贷款买二手房后,到底产权证在我还是银行的手里?
房产证在你手里,因为银行只提供贷款,房子的所有权还是你的,所以房产证当然还是在你这里,银行要来没有用.银行手里留的那个叫做房屋他项权证,是证明你这房子抵押给银行的专门权利证书,跟房产证不是一回事.二手房贷款买房可以提取公积金,具体材料还是要问你所在地的公积金中心,各地手续不同.
拓展资料:以下房子不能办理房产抵押贷款:
一、小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
二、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
三、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
四、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在*一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
五、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
六、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
七、文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
八、违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
九、权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
十、未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
贷款买房产证是在银行手里吗
银行按揭贷款房产证是否在购房者手里具体要以贷款银行的具体政策而定。
房子在房产证办理完毕后,开发商会去银行办理抵押登记手续,办理完毕后,银行会拿到一份它项权利证作为质押,房产证则会盖上银行公章,写清贷款额度,日期等信息,返还给购房人。
直到贷款还清后拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。
扩展资料:
按揭贷款的基本流程如下:
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