房子卖了以后出现的漏水怎么办

房子是人生中的头等大事，如果你房子卖出去后，房子出现了问题谁负责呢？比如房子卖出去了漏水算谁的？在这一点上，得看您卖出去了多久，如果没多长时间肯定需要金额赔偿的，如果一年以上，那就不需要负责了。

房子卖了以后出现的漏水怎么办

房屋漏水是购买房屋的缺陷。 一般情况下，该房产只有这一点瑕疵，在不影响主要功能的情况下不能直接退款。当然，卖家有责任修复瑕疵，如果漏水严重，影响正常居住的，法律规定出卖人应当修理并承担一定的合同责任，如维修后仍有漏水现象，买方可主张解除合同。但是，在这种情况下，协商应该是首选。 如果协商不成，我们也可以通过诉讼解决。

房子卖出去了漏水算谁的

房屋漏水时，可以找房屋质检部门就漏水原因和漏水维修方法做鉴定报告；鉴定是由邻居造成的，修复期间造成的损失可要求相邻方赔偿。

1、楼顶漏水，外墙防水层损坏，造成漏水。如果房屋在保修期内（屋面防水保修五年），开发商可以找施工单位进行维修。

2、超过保修期的，业主应当申请使用专项公共维修资金进行房屋维修；没有保管的，由业主承担维护责任。

3、门窗破损漏水，如果门窗安装施工还在保修期内，可以找商家承担责任，超出保修期的漏水由业主承担时期。

买房的时候做好质检是非常有必要的。一旦出现问题，可以及时协商，避免日后不必要的麻烦。

房子卖了的钱怎么规划比较好

如果不缺住房，钱去到你能理解的地方。安全、保值是*一要务，又有一点冲突。保值形式多样，安全等级有差别。*二要务是自己能直接控制和处分。极端地说，股市可以试试了，但是必须自己能理解中国股市。至少要能理解自己的心理素质。股市并不是赌场，那是指理解水平和心理素质而言（虽然很多以赌的心态进入股市的人那就不好了）。另一个极端，其实存银行都要选择，不同的银行存款都有不同的风险。

如果二手房漏水怎么办?

二手房漏水纠纷的处理如下：如果该房屋是自然损害并且在保修期内，漏水可以要求房屋开发商负责。如果过了保修期就需要自己负责。可以向物业公司请求协助其维修。但是，如果卖房人对房屋存在欺诈隐瞒情况，可以要求卖房人负责。

【法律依据】

《建筑工程质量管理条例》*四十条在正常使用条件下，建设工程的*低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《民法典》*二百八十七条业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。