不交物业费物业有权停水停电吗

首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。

如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供水、供电公司签订相关的合同，并向供水及供电公司缴纳了一定的费用，供水、供电公司就应该供水、供电，而物业公司不是供水、供电的合同当事人，因此无权擅自中断对业主供水、供电。

此外，供水供电合同的双方当事人是业主和供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人是业主和物业管理公司，他们是不同的法律关系；停水停电的权利是由供水供电公司的一项重要合同履行抗辩权，物业不是小区内部的供水供电人，自然不享有供水供电权。

《物业管理条例》*四十四条

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向*终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

没交物业费物业有权利停水停电吗?

1、不交物业费物业有权停水停电吗？一般情况下，物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳。

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2、停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

3、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向*终用户收取有关费用。

因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。

《民法典》*九百四十四条__业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。